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对话巨都房产销售经理 韩剑

发布日期:2022-07-30 17:43   来源:未知   阅读:

  住在杭州网的各位网友大家好,今天是房博会的第三天,现在我是位于和平会展中心的住杭直播台。今天我们邀请到了巨都桂花城销售经理韩剑先生,和我们一起聊一聊新政下的房博会。

  韩总你好。我们知道巨都的桂花城第一次亮相房博会,首先为我们介绍一下巨都房产这家公司的背景好吗?

  韩剑:好的,我先简单和大家介绍一下,这是我们第一次参加房博会,也是带了公司第一个项目参加这次房博会。我们公司主要是以钢铁贸易和药业为主要的产业,集团公司是中国民营企业500强之一。当然,我们公司也是涉及房产这一块,也想打造成巨都房产的品牌,所以带了这个项目参加房博会。

  韩剑:我们前期9月26号也开盘了,大家对巨都桂花城也大致了解一些,我做一个简单介绍。整个项目位于下沙东北面,整个项目有10万平方米规模,总共722套住宅,有高层、小高层和多层组成,是一个公寓项目。

  韩剑:可以说我们这个项目因为最大的特点就是性价比,下沙大家都知道基本上没有低于一万的楼盘,都在一万三、一万五区间,对于我们靠近下沙,连杭经济开发区,开车不足10分钟的路程,价格开盘才5千多,所以说是属于大杭州范围内的价格低洼,吸引了很多客户,开盘当天可以说被一抢而空。

  主持人:你刚刚说到它首期售謦了,你觉得除了较低的价格之外还有哪些吸引购房者,www.590444.com,它最大的卖点在哪里?

  韩剑:可以说我们这样一个项目,这样一个规模,大家知道连杭经济开发区还有一个项目是星星港湾,星星港湾给那边带来的配套,那么多年的开发使那个区块现在十分的成熟,该有的配套基本上都有了,如果大家去过那边就知道,一个小镇已经和以前完全不一样了,完全是符合基本的生活要求。所以在这样的情况下,像我们这样10万方的项目,又十分适合居住,以后的入住率会非常高,我相信我们这个项目基本上90%以上都是刚性需求,吸引了很多下沙客户,包括海宁当地的客户,再加上我之前说的价格低洼,加在一起使得整个一期销售十分好。

  韩剑:我们打算最快在12月底,工程如果允许的情况下,我们在12月底会推出5栋小高层和2栋多层,接近200到300套房源。

  韩剑:应该和一期差不了多少。因为我们这个项目追求的宗旨还是让老百姓买得起的优秀品质房子。

  韩剑:整个项目是分三期销售,但是项目一期、二期、三期统一在2012年10月份交付。

  刚刚我们对项目也有一个大概的了解,这一次我们都知道正好碰到“双限”的政策出台,你对“双限”下的房博会是如何看待的,同时对房博会后期的楼市、行情又是如何看的?

  韩剑:我想那么多年下来,杭州房博会不乏人气,永远不缺乏人气,当然在这样“限购令”的情况下,银行利息调整的情况下影响肯定会有,大家也可以从这段时间的成交量明显看出有所下降。当然在我看来这次下降是属于回归理性,之前的成交都是觉得有点“疯狂”,是非理性的。我不是很赞成有些媒体说的要降啊,我觉得是属于正常,让更多的刚性需求能够买得起房,让一些投资的客户持币观望,是这样的情况。

  韩剑:它的定位如果是符合刚性需求的,我觉得它的压力不大。如果它的定位是符合更多对外地客户投资的,那它压力肯定会有。还有一方面就是银行的按揭,现在按揭也是开发商比较关注和比较重视的一个方面。

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