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11月下沙三大新盘火拼入市 市北、未科再现“红盘”加推

发布日期:2021-12-14 09:32   来源:未知   阅读:

  紧接着昨天和品又领出5幢高层房源,主力户型112-170㎡,最低总价466万。

  这两个5万 的楼盘,让市中心和城西的改善一族又迎来了希望。不过,按照这两个楼盘首开的低中签率,这种希望依旧是渺茫的。

  据《层楼》不完全统计,11月杭州明确开盘的,仅有20余个楼盘,其中纯新盘6个。

  虽然供应量少,每个板块都相对均匀,但也有板块11月将进入白热化的竞争,比如下沙开发区。

  两大纯新盘湖印光年府和杭曜之城板块德比,还是贴隔壁的位置,面积段也几乎一致。或许,杭望云潮府也会加入这场战斗。

  此外,两公里外的杭臻源,也将于11月首开,不少购房者会将它与上述三者比较。香港免费精准平特三连肖

  加推楼盘中,同样有不少重磅级的选手,市北板块的滨涛映月会推出最后712套房源;未来科技城的汀云上府,也有房源加推。

  温馨提示:带“层楼点评”为预计11月杭州首开的纯新盘住宅项目,11月计划加推的项目以表格形式呈现给大家。

  开盘信息:项目位于4号大街与1号大街交叉口,预计11月首开,户型105-139㎡,双限均价30000元/㎡,精装交付。

  3万的均价,和一公里处37500元/㎡的春风金沙,有足足7500元/㎡的价差。300万的总价,就能在下沙核心入住。

  不过,相对西面商业、北面大学城的成熟度,项目南面都是厂区,相对环境会杂乱一点。

  开盘信息:项目位于钱塘区3号大街与4号大街交叉口,预计11月首开,具体楼幢及套数待定,双限均价30000元/㎡,精装交付。

  层楼点评:杭曜之城就在湖印光年的东侧,两盘相邻,限价也均为3万/㎡,在配套上也均为共享状态。

  除此之外,这两个楼盘在户型段上也极为相似,起步户型均为105㎡,也都是三开间朝南的设计,最大户型湖印光年为139㎡,杭曜之城则是142㎡,均为三房朝南的边厅户型。

  加上万科和融创不相上下的品牌影响力,可以说,这两个楼盘选哪个都没有问题。

  不过,在容积率上,杭曜之城是2.6,而湖印光年为2.94,舒适度杭曜之城可能会更胜一筹。

  开盘信息:项目位于钱塘区学林街与松华路交叉口,预计11月首开5、6号楼,共206套,户型105、128、142㎡,双限均价37500元/㎡,精装交付。

  层楼点评:下沙开发区虽然有三盘相争,不过,金沙湖板块依旧有其特殊的魅力。

  湖上春风一把清后,杭臻源就成了金沙湖最后的“荣光”。直线米,金沙湖公园直线米,生活幸福度还是很高的。

  户型上,105、128、142㎡三个户型与杭曜之城基本一致,没有太多惊喜。

  层楼点评:10月以来,杭州精装单价在2万左右的刚需盘,中签率还能低于20%的已屈指可数。其中门槛最低的,出自界面和配套成熟的瓜沥。

  即将首开的大盘之彩城,不仅地处瓜沥核心位置,还是瓜沥七彩未来社区的一部分,而它也是杭州极少数已实景呈现的未来社区之一。

  内部配套上,不仅大手笔设计了由空中连廊和风雨连廊组成的慢行系统,还规划了市井老街、6幢独立商业,以及占地约8000㎡的幼儿园等。

  开盘信息:项目位于银湖科技城彩虹快速路北,预计11月首开4-6、8-10#,户型93-121㎡,共357套,双限均价20500元/㎡,精装交付。

  层楼点评:瑞源邸应该是银湖板块位置最好的楼盘,毗邻银湖科技城,距离地铁6号线公里。

  随着彩虹快速路的西延,银湖板块与滨江的距离进一步拉近,往来的地面和轨道交通更方便了。

  此前,限价同样20500元/㎡的顺源府,平均中签率在20%以内,可见购房者对板块的肯定。

  开盘信息:项目位于富春街道横凉亭路318号,预计11月首开高层8幢、12幢,建筑面积约89-105㎡,均价22000元/㎡。

  辰春澜城虽然还没有开盘,但一周只有十几组到访,热度不足,据说已经开启了全民营销,卖出一套的佣金是2万元。

  从位置上看,辰春澜城位于富阳城西,周围基本上是厂区,小环境并不是很好,离地铁也有一定距离。招财进宝高手心水论坛

  不过,比起最高29800元/㎡的城区价格,2万2还是有一定性价比的。毕竟,城区那么小,去哪里也都是方便的。

  建华路与闸口路西北交汇处预计11月加推4、8#,共184套,户型89-119㎡18000